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张北县华建工程有限责任公司与张家口市欣盛房地产开发集团有限责任建设工程施工合同

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发表于 2020-8-6 03:13 |显示全部帖子
下一篇▷:邢桄辉与于明岐、山东航铁集团有限公司莱阳分公司居间合同纠纷一审民事判决书  原告◎◎◎◎(以下简称华建公司)诉被告◎◎◎◎(以下简称欣盛公司)建设工程施工合同纠纷一案,本院受理后□,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告华建公司的委托代理人李平律师、杨鹏…,被告欣盛公司的法定代表人冯锁兵及委托代理人王欣到庭参加了诉讼▷。本案现已审理终结◇。  经审理查明▽:2011年,被告欣盛公司(甲方)作为发包方与原告华建公司(乙方)作为承包方签订建筑工程施工合同,该施工合同载明△“在发包之前,乙方必须详细阅读并理解《胜利小区1#、2#、3#工程招标文件》中所约定的内容,此内容为合同组成部分◆。一、工程概况。工程名称为胜利小区1#★、2#、3#住宅楼。工程地点为张家口市上海大众汽车修理院内。工程承包内容:设计图纸内所含土建◇、水、暖、电等工程及《胜利小区1#▼、2#-、3#工程招标文件》所含内容。张北县华建工期。2011年7月15日至2011年12月15日•。因乙方原因造成工期每迟延一天◇,乙方要支付甲方违约金3000元•。三、工程造价□。本工程采取2008年河北预算定额,并参照张家口市6月份造价信息编制预算•,依甲乙双方完工后审定的工程决算价格降11%百分点◁。降点后价格为工程承包价。包括设计图纸中所有工程内容及《招标文件》中规定的所有内容。建筑人工、机械、材料价格不得随市场变化而做调整。工程变更与洽商在单项工程壹万元之内不作调整。单项工程超出壹万元时,必须在当日有设计人员、监理人员及建设单位出具的确认证明方可计入竣工决算内。四◇、建筑面积。建筑面积的计算按08年河北定额所规定的面积计算规则计算。五、工程款支付。承包人完成至一层结构封顶后◁,主体结构封顶后甲方支付完成部分工作量的75%。工程竣工验收合格后,甲方支付完成部分工程量的80%●。乙方在竣工验收合格后甲方收楼并已交付钥匙,资料整理并报档案馆且竣工决算后,甲方支付工程总价款至95%▽。剩余的5%留作工程质量保修金,保修执行《房屋建筑工程质量保修书》各条款,剩余的保修金在规定的工程保修期满一个月内付清…。六☆、工程保证金。乙方需在签订本合同三日内将保证金5万元/栋汇入甲方指定账户○,否则甲方认为乙方违约。七、工程分包◁。工程承包人不得将工程分包给不具备资质条件的施工队伍或个人,禁止总包单位将其承包的主体工程再分包▽。单项专业队伍施工需要采取分包工程的,要纳入乙方总体施工安排中。乙方对分包单位施工的工程工期及工程质量和安全施工负全部责任。八、工程质量及验收△。1-、乙方承揽工程的质量必须达到国家规定合格的质量标准,严格按照建筑施工规范标准组织施工,杜绝偷工减料、以次充好。凡出现不按规范标准作业施工▲,偷工减料、张北县华建计量不准的现象★。不按甲方及监理认可的材料、成品、半成品购货,以次充好等影响到工程施工质量,监理和甲方有权要求停工整改,处罚相应金额的1-5倍▽,并从工程总造价中扣除。2★、各分项分部工程按各分项分部工程验收程序验收,未经验收的分项工程不得进行下道工序的施工。工程竣工验收按国家有关规定验收▪。十四=、工程保修。保修执行《房屋建筑工程质量保修书》各条款。十五、《招标文件》是本合同的附件及本合同的最基本的文件,其中所有条款也是本合同必..….   原告华建公司诉称▪:2011年7月•,原告与被告签订胜利小区1#●、2#、3#住宅楼建设工程施工合同,施工合同对开竣工时间•、工程承包内容、工程造价的确定均作了约定。其中工程价款依甲乙双方完工后审定的工程决算价格降11个百分点,降点后价格为工程承包价的规定是被告方拟定的格式条款,大大高于河北省建筑行业规定的法定利润在合同总价中所占的比例,此降点比例明显占用了原告施工的成本价格。该工程于2013年12月31日竣工验收。工程竣工验收后,原告于2014年7月向被告提交了竣工结算报告(决算)▼,但被告至今未向原告正式确定该工程的决算价格。截止原告起诉前,被告共向原告给付工程款1874472元。按照原告的计算○,工程总价款4014461元扣减被告已付的1874472元▷,被告尚拖欠原告工程款2139989元。逾期付款利息应从2014年1月1日计算至本案判决之日。另外,原告与被告签订施工合同时向被告缴付的保证金15万元已具备返还条件△,被告应予返还并承担逾期返还利息…。综上所述•,被告拖欠原告工程款及履约保证金,侵犯了原告的合法权益,为此,特诉至法院…,请求一■、判令被告给付拖欠原告工程款2139989元及相应利息。二、判令被告退还原告履约保证金15万元及相应利息。张北县华建工程有限责任公司与张家口市欣盛房地产开发集团有限责任建设工程施工合同纠纷一审民事判决书—三、诉讼费由被告负担。庭审中,原告明确第一项诉讼请求中工程款项下利息以2139989元为本金,按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率,从2014年1月1日计算至本案判决之日止◆;第二项诉讼请求中保证金项下利息以15万元为本金◆,按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率◆,从2014年1月1日计算至本案判决之日止○。  被告欣盛公司辩称:一▷、关于原告在诉状中提出被告拖欠工程款2139989元及相应利息的要求,完全不符合事实。根据建筑工程施工合同中第五项之约定工程竣工验收合格后,被告支付原告完成部分工程量到80%工程款即196万元,目前经审计公司初审工程造价为245万元,张北县华建实际被告已支付原告236万元★,被告已超付原告工程款40万元,达到工程总造价96●.33%,不可能再支付工程款及利息。二、关于被告退还原告履约保证金150000元及相关利息的诉讼请求更是不符合事实的=。根据建筑工程施工合同内容组成部分招标文件中第五项之规定▲,工程竣工验收合格后•,经被告确认原告无劳务纠纷发生前提下,保证金一次性返还,否则保证金不予退还▷。但从2011年底至2014年多次发生上访劳务纠纷事件,造成严重的社会不良影响-,所以不予退还=。三、被告与原告签订胜利小区项目建筑施工合同是进行招标△,建立在公平公正且双方自愿的基础之上,不违反法律禁止规定,是按招投标法进行招标▪,并签订的中标合同,双方现执行的是中标价。根据最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第十六条之规定,当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款,所以双方的约定符合法律规定。四◇、原告陈述该胜利小区项目2013年12月31日竣工,纯属无稽之谈,实际该项目于2015年年底进行的竣工验收。五●、关于原告就诉讼费由被告负担的诉求,被告认为应根据法院最终判决予以承担△。  委托代理人杨鹏●,男,1963年8月23日出生◁,汉族,系该公司项目经理,住张家口市张北县。  委托代理人王欣△,男,1991年9月24日出生,汉族,系该公司董事长助理…,住张家口市桥东区。  上一篇:杨文升与兰州瑞泽苑房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案一审民事判决书

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